Освобождаем пространство для новых возможностей

+ 7 (343) 3-898-298

Главная / Выполняемые работы / Демонтаж зданий, сооружений, конструкций / Снос зданий

Снос зданий

Постоянный процесс обновления облика наших городов идёт по двум основным направлениям. Первый путь — освоение и комплексная застройка новых районов с изменением административных границ поселений. Второй — расчистка для строительства ограниченных территорий в существующей городской черте со сносом сооружений жилого или производственного назначения, отслуживших свой срок или утративших функциональность. Демонтаж старых, ветхих строений — вариант, который сильнее влияет на благоустройство городов с богатым историческим прошлым, таких как СПб, Москва, Ростов, Екатеринбург, Омск, Самара, Новосибирск, других населённых пунктов России. Работа по сносу зданий, несмотря на кажущуюся простоту, является весьма ответственной и деликатной, что диктуется следующим:

  • ограниченным пространством;
  • «соседством» с действующими инженерными коммуникациями и существующим жилым фондом;
  • жёсткими требованиями к производственной безопасности;
  • ограничениями экологического характера.

Исходя из этого, производством таких работ могут заниматься исключительно специализированные, имеющие соответствующие разрешительные документы компании по сносу зданий, в число которых входит ГСК «Реформа».

Документация, регламентирующая снос сооружений

Все действия, связанные с ликвидацией существующих строений и расчисткой мест для нового строительства, ведутся в строгом соответствии с действующим законодательством. В перечень документов, которыми регламентирована работа компаний по сносу зданий, входят:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • планы по перспективной застройке территорий, утверждённые органами местного самоуправления;
  • СНиП 12-01-2004 — «Организация строительства»;
  • стандарты и регламенты, регулирующие этапы сноса сооружений;
  • лицензии и сертификаты, разрешающие деятельность предприятия в данной сфере;
  • договор с заказчиком;
  • проект организации работ (ПОР).

Организационно-технологическая документация (ПОР, ППР) включает в себя разрешения на производство тех или иных видов работ, пояснительную записку, технологические карты, рабочие чертежи и схемы, смету, определяющую стоимость демонтажа. Относительно последнего пункта необходимо отметить, что на цену вопроса влияют многие факторы, поэтому совсем не обязательно, что с услугами нашей компании снос зданий в Москве будет дороже, чем в других городах.

Снос сооружений — особенности производства работ

Особенностью данного вида разборки существующих строений является отсутствие необходимости в сохранении строительных конструкций для повторного использования по назначению. В основе работ, выполняемых компаниями по сносу зданий, лежит полное разрушение зданий с дроблением конструктивных элементов. Последующая сортировка и утилизация допускает повторное использование материалов в виде сырья для переплавки (металл) и щебня (осколки кирпича, бетона).

Производство работ, выполняемых ГСК «Реформа», будь то снос зданий в Ростове или любом другом городе, полностью механизировано. При этом в технологических процессах используется самая совершенная на сегодняшний день спецтехника: экскаваторы, подъёмные краны, мощные гидравлические ножницы, гидромолоты, дробильно-сортировочные комплексы. Технология отработана до совершенства, при этом значительное внимание уделяется безопасности производства работ, рекультивации земельных участков и разработке мероприятий по охране окружающей среды с целью минимизации негативных последствий.

Стоимость работ

При определении стоимостных характеристик демонтажа того или иного сооружения во внимание принимается множество факторов: это и этажность, и плотность инженерных коммуникаций, и наличие подъездных путей. Немаловажную роль здесь играет стеснённость, что характерно для сноса зданий в Москве, в Санкт - Петербурге, в Ростове, в Екатеринбурге, в Омске, в Самаре, в Новосибирске. Значительную долю в смете расходов на разборку существующих зданий и сооружений составляет статья «Эксплуатация машин и механизмов» — следствие того, что абсолютно все этапы работ механизированы. В то же время, чем современней и надёжнее используемая техника, тем меньше затраты на ремонт, выше темпы, качество и безопасность производства работ. Из этого следует вывод, что в качестве подрядной организации может выступать только специализированное предприятие с максимально полным набором современной техники — конечный результат будет ожидаемым и с минимумом материальных затрат!